Новости отрасли

03.12.2014

Комитет Госдумы вернется к вопросу введения новой схемы взаимоотношений между жителями многоквартирных домов, ресурсоснабжающими компаниями и управляющими компаниями

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ после 10 декабря вернется к обсуждению вопроса предоставления жителям многоквартирных домов права получать коммунальные услуги, минуя посредников в виде управляющих компаний.

Соответствующие инициативы включены в проект федерального закона N500410-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Проект обсуждался на совещании у заместителя председателя правительства РФ Дмитрия Козака в понедельник.

По информации "Интерфакса", до 10 декабря 2014 года планируется получить отзывы от федеральных органов исполнительной власти и экспертов. Законопроект предусматривает введение в РФ новой схемы взаимоотношений между жителями, ресурсоснабжающими компаниями (РСО) и управляющими организациями. Он позволяет заключать договор на предоставление коммунальных услуг непосредственно между РСО и потребителем, если такое решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом предлагается сохранить существующую схему поставки коммунальной услуги лицом, осуществляющим управление домом (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК). В таком варианте у посредника должен быть договор с РСО.

При этом для РСО предусматривается возможность одностороннего "выхода" из этой схемы в случае, если лицо, осуществляющее управление домом, накапливает существенную задолженность перед РСО.

В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев с момента их уведомления вправе на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о выборе другой управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом. Если управляющая организация не выбрана, то снабжение коммунальными ресурсами осуществляет РСО.

Управляющая компания может отказаться от этого договора только при условии урегулирования (погашения) имеющейся задолженности за коммунальный ресурс перед РСО.

Во избежание появления и защиты граждан от "двойных" квитанций о заключении (расторжении) такого договора уведомляется Государственная жилищная инспекция.

При этом РСО несут ответственность за качество коммунального ресурса до внешних границ дома, а лицо, управляющие зданием, отвечает перед потребителем за качество коммунальных услуг путем надлежащего содержания общего имущества дома.

Также предусматривается возможность создания в субъекте РФ оператора расчетов за коммунальные ресурсы.

Председатель правления НП ГП и ЭСК Наталья Невмержицкая сообщила "Интерфаксу", что партнерство не имеет претензий к данной концепции, предложенной Минстроем РФ, но обсуждает детали, которые позволят сделать ее рабочим механизмом борьбы с неплатежами со стороны недобросовестных управляющих компаний.

 

ИНТЕРФАКС, 3 декабря 2014 г.


Возврат к списку